Обязанности управляющей компании многоквартирного дома
Часто, живя в многоквартирном доме жильцы сталкиваются с теми или иными проблемами: сломанный мусоропровод, грязные лестничные клетки, наличие насекомых и грызунов в подъезде и подвале. Как с этим бороться? Куда обращаться? Давайте попробуем разобраться!
Ответственность за жилой фонд несут организации, эксплуатирующие жилой фонд, и сами жильцы дома.
К обязательным услугам относятся работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
- своевременное проведение уборки и ремонтных работ в подъезде, на чердаках, в подвалах, технических подпольях;
- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытье окон;
- организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.
- организация сбора отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.
- обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения;
- другие работы, обеспечивающие надлежащее санитарно-техническое состояние дома (ремонт кровли, своевременное устранение засоров канализации или вентиляции, ремонт отмостков);
-организация дезинсекции и дератизации.
Периодичность выполнения работ, в том числе работ по уборке подъездов, должна быть прописана в договоре управления многоквартирным домом.
Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, жильцы могут обратиться в суд и добиться либо снижения оплаты, либо выполнения всего перечня работ с надлежащим качеством. Кроме того, жильцы могут подать жалобу в органы Роспотребнадзора и в Государственную жилищную инспекцию.
Но не только организации, которые обслуживают жилой фонд, несут ответственность за эксплуатацию жилого здания, но и жильцы тоже должны соблюдать правила проживания в жилых помещениях.
В столице Забайкалья открылся традиционный фестиваль СМИ .
23:14 09.04.2026
Третий межмуниципальный форум посветят здоровью жителей Забайкалья .
23:14 09.04.2026
Добавить комментарий